Kuća 150 m2 sa ladarom 60 m2 – Kuljani

Banja Luka, Kuljani, Ulica XX Kuljanska.

Prodaje se kuća ukupne površine 150 m², spratnosti Po+P+Pk, smještena na prostranom placu površine 1.895 m². Nekretnina se nalazi u mirnom prigradskom naselju, na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Banje Luke ( 12 km od centra Banja Luke).

Stambeni objekat je izgrađen 1980. godine i zahtijeva kompletnu adaptaciju.

Na imanju se nalazi i nova ladara površine 60 m², koja je uređena i sastoji se od velike pecane, dva mokra čvora i ostave, te predstavlja idealan prostor za druženja, odmor ili različite namjene.

Pored glavnih objekata, na placu se nalazi i kuruzana urađena u starinskom stilu, pogodna za korišćenje kao ostava, kao i bunar sa pitkom vodom uređen u etno stilu sa natkrivenim prostorom za sjedenje.

Postoji mogućnost kupovine nekretnine u dvije odvojene cjeline:

• kuća sa cca 1.000 m² zemljišta (jedan dulum) po cijeni od 95.000 KM;

• ladara sa cca 900 m² zemljišta po cijeni od 95.000 KM.

Plac je prostran i pogodan za različite mogućnosti uređenja i razvoja. Prednost nekretnine predstavlja odlična lokacija i povezanost sa gradom, pri čemu se autobuska stanica nalazi na udaljenosti od oko 250 m, dok je osnovna škola udaljena oko 2 km.

Dokumentacija uredna, vlasništvo 1/1. Parcela nije obuhvaćena važećim regulacionim planom, a za predmetni stambeni objekat i ladara nemaju dozvolu za građenje.